La construction neuve de logements en Pays Coeur Entre-Deux-Mers a marqué le pas en 2007
2007 : L’année de la pause dans la construction neuve
Les données publiées par la Direction Régionale de l’Equipement concernant les autorisations de logements neufs sur les communes du Pays Cœur entre Deux Mers pour la période 1990 -2007 montrent qu’au cours de l’année 2007 les permis de construire des logements neufs autorisés sur le territoire ont connu un net fléchissement par rapport à la période antérieure :
| Communautés de communes | Année 2004 | Année 2005 | Année 2006 | Année 2007 | Total 2004-2007 |
| Coteaux Bordelais | 258 | 267 | 254 | 149 | 928 |
| Coteaux de Garonne | 89 | 174 | 116 | 53 | 432 |
| Créonnais | 188 | 240 | 191 | 296 | 915 |
| Portes de l’Entre Deux Mers | 113 | 199 | 213 | 114 | 639 |
| Saint Loubès | 179 | 154 | 231 | 295 | 859 |
| Targonnais | 32 | 94 | 127 | 84 | 337 |
| Vallon d’Artolie | 93 | 77 | 102 | 61 | 333 |
| Total Pays Cœur Entre Deux Mers | 952 | 1205 | 1234 | 1052 | 4443 |
Source : SITADEL et Direction Régionale de l’Equipement (année 2007)
Le PLH du pays Coeur Entre Deux Mers a retenu pour chacune des Communautés de Communes qui le constituent deux hypothèses de construction de nouveaux logements.
La plupart des CDC sont en ligne avec les prévisions du PLH.
Les CDC de SAINT LOUBES et des COTEAUX BORDELAIS concentrent plus de la moitié des logements restant à construire jusqu’à la fin du PLH en 2010.
Le rythme de la construction neuve devrait se ralentir sur l’ensemble du pays . En tout état de cause, le rythme annuel des constructions autorisées au cours des 3 dernières années du PLH entre 300 et 800 contre plus de 1 000 dans la période antérieure, en ligne avec la conjoncture régionale
Dans un environnement fortement marqué par la raréfaction des financements disponibles, le renchérissement du crédit, l’évolution du prix des terrains à bâtir, la forte demande de logement social, la question du choix des orientations à donner à la politique du logement dans les prochaines années sera vraisemblablement au cœur des débats sur l’orientation des opérations d’urbanisme à venir.
Même si les réalisations passées ont pu être ici ou là spectaculaires, le développement de l’urbanisation sur le territoire du Pays Cœur Entre Deux Mers devrait connaître une pause dans les année à venir.